پیشگفتار

محدوده مورد مطالعه در شمال‌شرق مشهد، در منطقه ۵ شهرداری و در داخل حریم شهر، در انتهای بلوار شهید آوینی واقع شده است. طرح اراضی موقوفه نوکاریز به منظور برنامه‌ریزی و طراحی بهینه برای استفاده از اراضی موقوفه در این منطقه ایجاد شده است. در این پروژه، ابتدا موقعیت جغرافیایی و مستندات مالکیتی اراضی موقوفه به دقت بررسی می‌شود تا اطلاعات دقیق و مستندات قانونی برای توسعه پروژه فراهم گردد. این مرحله شامل شناسایی و تأیید اسناد مالکیت و ویژگی‌های اراضی است که برای ادامه مراحل پروژه ضروری است. پس از آن، تطبیق اراضی موقوفه نوکاریز با طرح‌های جامع 1405 و طرح تفصیلی شهری انجام می‌شود. این بخش از پروژه به ارزیابی هم‌راستایی اراضی با برنامه‌ریزی‌های کلی شهر و سیاست‌های توسعه‌ای مربوط می‌شود. در این مرحله، بررسی می‌شود که چگونه این اراضی می‌توانند به توسعه شهری کمک کرده و با اهداف بلندمدت شهر همخوانی داشته باشند. در نهایت، سناریوها و طرح‌های پیشنهادی برای استفاده بهینه از اراضی موقوفه در نظر گرفته می‌شود. این سناریوها بر اساس نیازهای مختلف شهری و ویژگی‌های خاص اراضی موقوفه طراحی می‌شوند تا بهترین استفاده از این اراضی به عمل آید. این طرح‌ها می‌توانند شامل توسعه فضاهای عمومی، تجاری، مسکونی یا خدماتی باشند که تمامی آن‌ها در راستای اهداف طرح جامع و تفصیلی انجام می‌شود. هدف نهایی پروژه، بهبود مدیریت اراضی موقوفه و استفاده بهینه از آن‌ها در چارچوب برنامه‌ریزی‌های شهری است تا به نفع جامعه و نیازهای آن توسعه یابد