پیشگفتار

در فرآیند توسعه و ساماندهی شهری، یکی از مهم‌ترین ابزارهای تحقق پروژه‌های عمرانی، استفاده از شیوه‌های تعامل مؤثر با مالکان اراضی واقع در طرح‌های شهری است. در این میان، تدوین چارچوب‌های مشخص برای معاوضه با مالکان می‌تواند زمینه‌ساز کاهش تعارضات، افزایش رضایت ذی‌نفعان و تسریع در پیشبرد اهداف توسعه‌ای باشد. پلاک ۱۷۶ به عنوان یکی از نقاط کلیدی در طرح‌های شهری مشهد، نیازمند سازوکاری روشن و منسجم برای برقراری تعامل با مالکان و تحقق اهداف تعیین‌شده است. این گزارش با هدف بررسی دقیق وضعیت موجود، تبیین مأموریت و اهداف طرح، و در نهایت ارائه چارچوب پیشنهادی معاوضه و فرمول تراز مالی، تلاش دارد تا مبنایی کارشناسانه و عادلانه برای مذاکرات، توافقات و تصمیم‌گیری‌های آینده فراهم سازد.